若租借合同有清晰约好提早退房的条款，如规则了租客享有必定期限内无理由退房的权力，或许在特定景象下能够退房，那么租客可根据合同约好退房。
若合同无相关约好，租客想要退房归于单方面违约。根据法律规则，违约方需求承当违约责任。违约责任的承当方法一般在合同中有清晰阐明，或许包含付出违约金、扣除部分押金等。此刻，租客应与房东活跃交流，诚实阐明退房原因，争夺房东了解。若房东赞同解除合同，两边可洽谈确认退款金额和方法。
但假如存在一些法定景象，租客也可主张退房。例如，房子存在严峻质量上的问题，影响正常寓居运用；或许房东存在违约行为，如未按约好时刻交给契合规范要求的房子等，租客有权要求解除合同并退房。
若合同有清晰规则提早退租的解决方法，比方约好提早退租可交还部分租金，那么按合同履行。若约好提早退租不交还租金，房东一般有权根据合同不予交还。
若合同未清晰约好，租客提早退租构成违约。房东或许扣除必定违约金后交还剩下租金，违约金数额一般以实践丢失为参阅。若房东能证明因租客提早退租遭受较大丢失，扣除的违约金或许较多；若丢失较小，扣除的违约金也会相应削减。
不过，若存在特殊状况，如房子存在质量上的问题影响正常寓居运用，租客提早退租，不只有权要求交还租金，还可追查房东违约责任。租客在决议提早退租时，应及时与房东交流洽谈，尽量达到两边都能承受的解决方案。
假如租借合同里有答应提早退租的条款，比方约好租客在必定条件下可提早解约，那么按合同约好操作，就能够退租。若合同无相关约好，在房东赞同的状况下，也能洽谈退租，但或许要承当必定的违约责任，比方付出违约金。
若房子存在影响正常寓居运用的问题，像房子建筑结构有安全危险危险、寓居环境严峻不卫生等，租客可根据有关规则法律规则，以房子不契合寓居条件为由要求退租，这种状况无需承当违约责任。
要是没有合理理由且房东不赞同退租，租客强行退租，房东有权要求租客持续履行合同，若租客坚持退租，需承当对应违约责任，如补偿房东从头招租期间的租金丢失等。所以，若想退租，主张先检查合同条款，再与房东友爱洽谈。
